OPCHS - Offices Publics de l'Habitat
État des lieux entrants et sortants
Thématique(s) : Gestion locative
Objectifs
Être capable de :
- Appréhender l’importance de la rédaction des EDL et éviter les litiges au départ
- Connaitre les enjeux juridiques, techniques et relationnels
- Acquérir les compétences permettant de sécuriser l’EDL
- Connaitre les obligations et les responsabilités réciproques du bailleur et du locataire
- Maîtriser la méthodologie de rédaction
- Comprendre la technique du chiffrage
- Développer ses aptitudes à la négociation et au conseil
Publics
Personnel chargé d’établir les états des lieux à l’entrée comme au départ des locataires : gardiens, responsables de site, etc.
Contenus
- Enjeux et finalités des EDL
- Enjeux financiers, juridiques et commerciaux
- La réglementation qui définit les responsabilités
- Obligations du bailleur et du locataire
- Décret 87-712 sur les réparations locatives
- Règles et formalisme de l’EDL
- Forme et conditions d’exécution
- Rôle de l’huissier et partage des frais
- Transcription des désordres
- Qualification des désordres
- Utilisation d’un vocabulaire technique précis
- Méthodologie de mise en œuvre
- Chiffrage et imputation forfaitaire
- Principe du calcul de l’indemnité forfaitaire
- Quelques cas de contentieux et de jurisprudences
- Aspect relationnel
- EDLE :
- Information sur les obligations contractuelles
- Conseils d’aménagement et d’entretien du logement
- EDLS : négociation et lien de confiance
- Capacité à expliquer l’EDL et notion d’indemnité forfaitaire
- Mise en œuvre de la visite conseil
- Techniques de négociation efficace
- Mise en pratique
Méthodes pédagogiques
- Alternance d’apports théoriques et d’exercices pratiques
- Réflexions en sous-groupes
- Echanges d’expériences entre stagiaires et avec le formateur
- Mises en situation d’un état des lieux d’entrée et de sortie
- Plusieurs quiz ludiques interactifs
ENTREPRISES BÉNÉFICIAIRES
- Ces actions de formation sont accessibles aux Offices Publics de l’habitat relevant de la CCN de la branche professionnelle OPCHS, qui sont à jour de leurs contributions à la formation professionnelle continue
- Elles sont accessibles en priorité :
- Les actions de formation sont accessibles aux salariés et aux fonctionnaires mis à disposition (si places disponibles).
PRISE EN CHARGE FINANCIÈRE
Les fonds conventionnels de la branche OPCHS prennent en charge :
- Le coût pédagogique des formations
- Les frais annexes (repas, hébergement, déplacement) dans la limite des plafonds d’Uniformation pour les formations en présentiel uniquement
- Les rémunérations ne sont pas prises en charge.
RENSEIGNEMENTS
Pour tout renseignement sur les formations de cette offre, rendez-vous sur notre rubrique contact
A remplir plus tard
Informations générales
Établissement certifié Qualiopi
Coûts pédagogiques 100 % pris en charge et frais annexes (selon plafonds Uniformation)
Offre réservée à
Entreprise de -50 salariés
Entreprise de +50 salariés
OPCHS - Offices Publics de l'Habitat
Durée
14h sur 2 jours
Lieu
1 session à MONTREUIL
Prochaines sessions
Dates
Lieu de formation
Durée
État de la session
Inscription
