Coopératives d'HLM (COOP'HLM)
Les sociétés coopératives d’HLM (COOP'HLM) sont des sociétés anonymes à capital variable fondées sur les principes coopératifs de démocratie et de transparence. Elles se positionnent comme de véritables généralistes de l’habitat social et promeuvent notamment une accession sociale à la propriété sécurisée.
Les sociétés coopératives HLM
La branche regroupe des sociétés coopératives d’HLM présentes sur tout le territoire français et intervenant principalement dans le champ de l’accession à la propriété des personnes à revenus modestes. Les salariés des coopératives d’HLM sont couverts par la Convention collective nationale des Personnels des coopératives d’HLM du 15 Mai 1990 régulièrement mis à jour (IDCC 1588).
Elles exercent leurs missions sur les champs suivants :
- L’accession sociale à la propriété
- La construction et la gestion de logements locatifs sociaux
- La gestion immobilière
- Des missions complémentaires
Créé en 1908, La Fédération nationale des Sociétés Coopératives d'HLM a pour principales missions :
- La représentation des sociétés coopératives d'HLM au niveau national
- La promotion d'une politique coopérative en faveur de l'habitat social
- L'assistance aux sociétés coopératives dans leur développement
Pour ce faire, la Fédération nationale s'appuie sur son personnel propre et sur les services communs de l'Union sociale pour l'Habitat dont elle est l'un des quatre membres fondateurs.
Quels sont les métiers présents ?
Voici les métiers principaux que l'on peut retrouver dans
- Commercial
- Conseiller/chargé de clientèle
- Agent de gestion locative
- Chargé de recouvrement
- Agent de proximité
- Conducteur de travaux
- Monteur d’opérations…
Focus alternance
Depuis trois ans, le nombre de recrutés en contrat de professionnalisation est passé de 27 contrats engagés en 2016 à 43 en 2018, sachant qu’il y en avait 11 en 2015.
En décembre 2017 on recense 16 contrats d’apprentissage au sein de la branche avec neuf parcours Cœur de Métier dont 6 brevets de Technicien supérieur Professions immobilières. Les dix autres parcours étant des cursus dédiés aux fonctions supports.
Les chiffres clés du secteur
En 2022, les Coop'HLM ont :
- Mis en chantier 3 760 logements
- Vendu 3 748 logements en Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) aussi appelé "vente sur plan" et en location-accession Prêt Social Location-Accession (PSLA)
- Signé 760 contrats de construction de maisons individuelles
- Géré 189 559 logements locatifs sociaux
- Assuré la gestion de syndic de 3 221 copropriétés représentant 98 595 lots principaux
- Employé 3 945 salariés
- Compté 92 662 coopérateurs bénéficiaires des services
L’observatoire des sociétés coopératives d’HLM
Créé en 2005, l’observatoire a pour mission d’étudier l’évolution quantitative et qualitative des emplois et des qualifications professionnelles dans la branche professionnelle.
Etudes en interbranches
« Evolution des métiers de la gestion locative / Etude quantitative et qualitative sur les effectifs et qualifications dans les branches HLM», 2014
« Mise en place d'un observatoire interbranches des métiers HLM», 2013
« Etude sur les évolutions des métiers à la maîtrise d’ouvrage social », 2013
« Conception détaillée de 3 MOOC Hlm «Habitat performant thermiquement », 2016
« La Management d’Organismes HLM », 2016
Les cotisations de la branche professionnelle
Une contribution conventionnelle est mise en place pour soutenir le développement de la formation au sein des coopératives, celle-ci s’élève à 1,3 % de la masse salariale pour les entreprises de moins de 11 salariés et à 0,9 % de la masse salariale pour celle de 11 salariés et plus.