Offices publics de l'habitat (OPH)

Les Offices publics pour l'habitat (OPH) ont été créés à l'initiative des collectivités territoriales. La Fédération nationale des Offices Publics de l’Habitat, créée en 1922, est l'organisation professionnelle nationale qui regroupe l'ensemble des Offices publics de l'Habitat (OPHLM et OPAC). La Convention collective nationale a été signée le 6 avril 2017 et étendue le 20 avril 2018.

Trois missions :

• Construire, gérer et améliorer les logements destinés à la location et à l'accession à la propriété
• Intervenir en matière d'aménagement et d'urbanisme pour les collectivités publiques
• Agir comme prestataires de service dans tous les domaines de l'habitat

La branche se caractérise par une dualité des statuts : en effet ¼ de fonctionnaires publics territoriaux (FPT) sont employés par les OPH. Les ¾ restants sont des salariés de droit privé.

La branche des OPH se caractérise également par un fort dialogue social qui est mené par la fédération et les partenaires sociaux (délégation employeurs et organisations syndicales) au sein de deux instances majeures : l’Observatoire paritaire des Métiers et des Qualifications (OPMQ) et la Commission paritaire nationale Emploi Formation (CPNE).

Pour en savoir plus : https://www.foph.fr

Nombre total d’adhérents : 251

Nombre total de salariés couverts : 38 403

(chiffres 2017)

Les principaux métiers de la branche :

• Agent d'entretien/Agent de maintenance
• Agent de médiation
• Conseiller gestion patrimoine financier
• Gardien d’immeuble
• Gérance immobilière
• Gestion locative immobilière
• Jardinier paysagiste
• Montage d'opérations immobilières
• Prospection foncière
• Suivi et conseil social

Les diplômes/certifications/CQP

• Gardien d’immeubles, niveau V (FR) niveau 3 (EU)
• Responsable de site en habitat social, niveau III (FR) niveau 5 (EU)
• Directeur d'agence en habitat social, niveau I (FR) niveau 7 (EU)
• Chargé de gestion locative sociale, niveau III (FR) niveau 5 (EU)
• Technicien de patrimoine immobilier social, niveau III (FR) niveau 5 (EU)

Focus sur l’Alternance

Environ 300 Contrats de professionnalisation chaque année et environ 110 Contrats d’apprentissage à fin 2017. Le diplôme phare étant bien entendu le BTS Professions immobilières

Top 3 des domaines visés en Contrat de professionnalisation

• Immobilier
• Direction entreprise
• Secrétariat assistanat

L’observatoire des Offices publics de l'Habitat

Créé en 2017, l’observatoire a pour objectif d’étudier l’évolution quantitative et qualitative des emplois et des qualifications professionnelles dans la branche.

Etudes réalisées

• « Enquête et diagnostic emploi des Travailleurs handicapés dans les OPH » (partenariat Agefiph) », 2015
• « Les priorités de formation dans la branche », 2014
• « Etude sur les reconversions professionnelles dans les OPH », 2017
• « Etude sur les besoins en compétences des OPH en vue d’une politique alternance de branche », 2019

Etudes en interbranches

• « Etude sur les évolutions des métiers à la maîtrise d’ouvrage social », 2013
• « Mise en place d'un observatoire interbranches des métiers HLM », 2013
• « Evolution des métiers de la gestion locative/Etude quantitative et qualitative sur les effectifs et les qualifications dans les branches HLM», 2014
• Conception détaillée de 3 MOOC HLM «Habitat performant thermiquement », 2016
• « Le Management d’Organismes HLM », 2016

Autres études en lien avec la branche

Rapport OPH : emploi des personnes handicapés 2015

Pour en savoir plus : https://www.foph.fr/oph/Documents/Observatoire+prospectif+des+m%C3%A9tiers+et+des+qualifications

En 2016 la branche a décidé de se doter d’un fonds conventionnel à hauteur de 0,3% de la masse salariale, afin de mener une politique de développement de la formation pour des thématiques et publics prioritaires.