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Gestion locative

État des lieux entrants et sortants

Être capable de :

  • Appréhender l’importance de la rédaction des EDL et éviter les litiges au départ
  • Connaitre les enjeux juridiques, techniques et relationnels
  • Acquérir les compétences permettant de sécuriser l’EDL
  • Connaitre les obligations et les responsabilités réciproques du bailleur et du locataire
  • Maîtriser la méthodologie de rédaction
  • Comprendre la technique du chiffrage
  • Développer ses aptitudes à la négociation et au conseil
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Informations générales

Durée :
14 heures sur 2 jours
Prochaine session :
Du 22/01/2026 au 23/01/2026
Lieu(x) :
10 sessions dont MARSEILLE, PARIS, LILLE et 3 autres villes
Offre réservée :

Entreprise de -50 salariés, Entreprise de +50 salariés

OPCHS - Offices Public de l'Habitat (OPH)

Publics

Personnel chargé d’établir les états des lieux à l’entrée comme au départ des locataires : gardiens, responsables de site, etc.

Contenus

  • Enjeux et finalités des EDL
    • Enjeux financiers, juridiques et commerciaux
  • La réglementation qui définit les responsabilités
    • Obligations du bailleur et du locataire
    • Décret 87-712 sur les réparations locatives
  • Règles et formalisme de l’EDL
    • Forme et conditions d’exécution
    • Rôle de l’huissier et partage des frais
  • Transcription des désordres
    • Qualification des désordres
    • Utilisation d’un vocabulaire technique précis
  • Méthodologie de mise en œuvre
  • Chiffrage et imputation forfaitaire
    • Principe du calcul de l’indemnité forfaitaire
    • Quelques cas de contentieux et de jurisprudences
  • Aspect relationnel
  • EDLE :
    • Information sur les obligations contractuelles
    • Conseils d’aménagement et d’entretien du logement
  • EDLS : négociation et lien de confiance
    • Capacité à expliquer l’EDL et notion d’indemnité forfaitaire
    • Mise en œuvre de la visite conseil
    • Techniques de négociation efficace
  • Mise en pratique

Méthodes pédagogiques

  • Alternance d’apports théoriques et d’exercices pratiques
  • Réflexions en sous-groupes
  • Echanges d’expériences entre stagiaires et avec le formateur
  • Mises en situation d’un état des lieux d’entrée et de sortie
  • Plusieurs quiz ludiques interactifs

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ENTREPRISES BÉNÉFICIAIRES

  • Ces actions de formation sont accessibles aux Offices Publics de l’habitat relevant de la CCN de la branche professionnelle OPCHS, qui sont à jour de leurs contributions à la formation professionnelle continue
  • Elles sont accessibles en priorité : 
    • Les actions de formation sont accessibles aux salariés et aux fonctionnaires mis à disposition (si places disponibles). 

PRISE EN CHARGE FINANCIÈRE

Les fonds conventionnels de la branche OPCHS prennent en charge :

  • Le coût pédagogique des formations
  • Les frais annexes (repas, hébergement, déplacement) dans la limite des plafonds d’Uniformation pour les formations en présentiel uniquement
  • Les rémunérations ne sont pas prises en charge.

RENSEIGNEMENTS

Pour tout renseignement sur les formations de cette offre, rendez-vous sur notre rubrique contact 

MARSEILLE

Du 22/01/2026 au 23/01/2026

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